Les surfaces essentielles du projet
Une même partie du bâtiment peut être comptée différemment selon la notion étudiée. Chaque fiche doit donc préciser sa définition, ce qui entre dans le calcul, ce qui en est exclu et à quel moment la valeur est utilisée.
Surface de plancher
Comprendre la méthode de calcul, les déductions et les cas qui posent souvent problème : combles, stationnement, locaux techniques, épaisseur des murs et hauteurs sous plafond.
Emprise au sol
Identifier la projection verticale du volume de la construction et comprendre pourquoi l’emprise au sol ne correspond ni à la SDP ni simplement à la surface du rez-de-chaussée.
Pleine terre
Calculer la surface exigée par le document d’urbanisme et vérifier précisément la définition locale : celle-ci peut varier d’un règlement à l’autre.
Coefficient de biotope
Appliquer les coefficients de pondération prévus localement aux différentes surfaces du projet : pleine terre, toiture végétalisée ou autres dispositifs admis.
Stationnement
Passer d’une règle exprimée par logement, surface, tranche ou destination à un nombre de places exigées et vérifier les règles d’arrondi du document applicable.
Pentes & conversions
Convertir rapidement degrés et pourcentages et calculer une différence de niveau pour rampes, accès, terrains, toitures ou réseaux.